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申花楼面破4万!新年杭州土地第神津千绘子一拍传递出什么信息_财经

网络整理 2017-01-20 财经新闻

  杭州市市区土地出让挂牌现场会

  浙江在线-杭州频道1月20日讯(浙江在线记者 周洲)1月19日,杭州上演了2017年的土地“第一拍”。

资兴信息网  本次出让,包含了主城区、余杭、萧山、富阳共18宗土地,其中11宗涉宅,总出让金额达到150亿元。

  令人关注的是,主城区共有三宗宅地挂牌出让,分别位于磁带厂(留下地块)、彭埠地块(彭埠地铁站附近)、塘北地块(城西银泰附近)。

资兴信息网  本次土拍座无虚席,绿城、九龙仓、滨江等开发商都来到现场,甚至还有几名老外到场。拍地之多、竞拍之热烈,土拍一直持续到晚上6、7点。

  申花宅地破了4万、萧山义桥破了万、更有外来房企入杭首秀……年关前的最后一场土拍,可谓是信息量满满、亮点频频。

  成交楼面价破4万绿城&建发入主城西

资兴信息网  主城区宅地中,本次竞拍最为胶着的,要属塘北单元XH0506-R21-03地块。

资兴信息网  塘北单元地块 资料图片

  该地块位于申花路与丰潭路交叉口西南侧,归属于紫金港板块,楼面起价为23052元/平米。

  从地图上看,塘北单元算得上是一个方正的地块,距离城西银泰城约700米,周边楼盘有慧园、东方福邸、申花壹号院等项目。

  房企的竞拍热情,从报名数量上可见一斑:滨江、杭房、越秀等共27家,为现场最多。

  开拍20分钟后,该地块的加价幅度就提到了1000万元/次。第15轮竞拍时,绿城&建发直接加价近3000万元,以21亿元的总价一举拿下该地块。

  至此,塘北单元宅地的成交楼面价位40766元平米,溢价率77%。而此前,该区域内最高地价为2016年8月融创项目的成交价34028元/平米。

  留下单元地块 资料图片

  在现场,绿城&建发更是一鼓作气,以27278.78元/平米的楼面价,竞得了留下单元地块。这也刷新了绿城自己创下的26105.62元/平方米的土地成交记录。

资兴信息网  绿城房产集团杭州公司总经理何信南

资兴信息网  对此,绿城房产集团杭州公司总经理何信南表示,对这次的土拍结果“感觉很满意”。

  在杭拿地首秀!三湘印象将彭埠地块收入囊中

资兴信息网  彭埠单元地块 资料图片

资兴信息网  彭埠单元R21-25地块,西面主干道为同协南路,属于城东新城的热门板块。

  周边参考楼盘房价为:万科中央公园,3.85万/平米;德信浙旅东宸,2.92万元/平米。

  经过13轮报价,由三湘印象以266000万元竞得,楼面价达到了32370.34元/平米,溢价率为75%。

资兴信息网  这是三湘印象在杭州的拿地首秀。三湘印象,主营业务包括房地产开发和文化演艺两大板块。

  三湘印象有限公司总经理助理陈蕾

  为什么决定在杭州拿地?三湘印象有限公司总经理助理陈蕾表示表示,G20峰会上,《印象西湖》主创团队是他们的子公司,他们觉得杭州是个好地方,打算走一遭。

  穿着一身红色毛衣的陈蕾,显得很兴奋:“我们主打绿色科技地产,现在(这块地)刚刚拿下来,我们可能继续保持原有的风格,坚持我们的开发理念。”

  说起杭州,陈蕾满面笑意:“我们看好杭州,特别是峰会举办过后,整个杭州板块都还不错,我们会继续关注。”

  主城区少有!“停车场地块集中推地”引得老外来围观

资兴信息网  值得关注的是,本此竞拍推出了两处停车场地块,均位于主城区。这在以前是少有的。

资兴信息网  记者注意到,两三名老外也来到了现场。据了解,他们是杭州安和停车场管理有限公司的美国合作人。本此推出的地块中,有两个停车场地块,安和也报名参与竞拍。

  其中,秋涛路与青春路交叉口东北角社会停车楼地块,周边庆春银泰、杭州大厦501、欧亚达家居等商场聚集,刚好能够缓解“停车难”的问题。

资兴信息网  附:1月19日余杭区、萧山区、富阳区8宗宅地出让结果

  主城区3宗宅地出让结果

资兴信息网  图表来自维维说房微信公众号

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Tags:地块   杭州   竞拍   绿城   单元   宅地   主城区   印象

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